地主さんのよくあるお悩み Q.近隣の地代が上がっており、近隣と比較すると安い状態になっていることがわかりました。 同額程度まで地代を上げることはできますか。 Q.借地人が死亡しました。死亡した借地人には妻と息子がいますが、借地人が死亡したことにより借地契約が終了するのですか。 もし、借地契約が終了しないのであれば、今後の地代は誰から受け取ればよいのですか。 家主さんのよくあるお悩み Q.立ち退き料に相場はありますか。どのようにして決まりますか。 Q.1回でも家賃の滞納が発生した場合は、契約解除できるようにしたいのですが可能ですか。 Q.借主さんと賃貸借契約を締結し、礼金を受け取りました。その後、部屋の引き渡し前に借主さんの都合で契約を解約したい申し入れがあったのですが、礼金はどうすればよいですか。 人気の記事 1. 底地の基礎知識 - 底地の問題点と解決方法 2. 底地の基礎知識 - 底地の相続における課題 3. 借家の基礎知識 - アパート・借家経営の今後 4. 借家の基礎知識 - 相続時の問題点 ブログ 2020/10/30: 「土地の有効活用ができない！？マンションが建つ貸地でも売却できました！」 2020/10/26: 「ひび割れが目立つ、テナント付き・築45年超えの築古ビルでも売却できました！」 2020/10/23: 「トラブル続きの入居者付き、築40年超えハイツでも売却できました！」 2020/10/19: 「収益が上がらない築50年のアパート（入居者さんあり）でも、売却できました！」 2020/10/16: 「トラブルが絶えない築60年の文化住宅を、売却する方法とは？」 よくみられるQ&A 底地でお悩みQ&A 1. 適正な地代は決まっていますか。また、地代の相場などなどはありますか。 2. 物価の下落や土地の評価替えにより固定資産税が下がりました。地代を下げる必要があるのでしょうか。 3. 借地上の建物を担保に銀行から借り入れはできますか？ 借家でお悩みQ&A 1. 借主さんを決める時に気をつけるべきことはありますか。 2. 退去期限を過ぎて残されている家具や荷物は、どうすればいいですか。 3. どのような場合に、家主が賃貸借契約期間中に契約解除できますか。 まずはご相談ください！
