用語集
法定更新(借家)
借家契約において、借地借家法の定めに基づいて自動的に契約期間が更新されることを言う。
借家契約においては、契約当事者が一定期間前に、契約を更新しない旨または条件を変更しなければ契約更新しない旨の通知をしない場合には、従前の契約と同一の条件で契約を更新したとみなされる。これを法定更新と言う。法定更新後の契約期間は定めがないものとされる。
法定更新は強行規定であるため、それについて借家人に不利となるような特約を定めても無効となる。
